我购买首套房，到房管局档案科去办理首套房证明，但档案科的却告诉我售楼处集中来开，如果这样我在签合同时岂不是要付3%的契税，到时候再来退税？那银行按揭也不能及时享受到首套房的优惠了，请问，这样做合理吗？

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