关系: 甲乙为兄妹,丙为外婆,丁为母亲,戊为姨妈 2000年新购房屋（总价：37万，首付7.4万，首付款中7万为变卖旧屋所得，旧屋所有人：丙） 房产证署名：甲、乙、丙，主贷人乙，无附加说明 剩余29.6万实际由甲支付，现仍有贷款未偿清。 房屋购得后约2个月，丙去世 实际房屋由甲、丁、居住，现房屋估值约240万 现2011年，乙因另购房屋，需将房屋产权转至甲名下，这部分关系由甲、乙自行协商处理k 问题1: 戊的份额计算为首付款的增值后余额分摊 7.4 * 240/37 / 6 = 8万 ，是否正确。 问题2： 必须要走公证流程？还是直接走诉讼？ 如何处理较为便捷及节省费用。
房产纠纷
2011-03-23 14:23:10
共有6位律师解答
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您好，本案操作有难度，因为丙的名字还在上面，如果想要去掉病的名字就需要经过继承手续，需要戊的同意。您的算法是以实际出资情况为依据的，但由于甲乙丙对方资没有约定份额比例，实际上是平均分配的，因此，戊可能会要求较高的数额。如果能和戊协商一致的，可以通过诉讼方式将病的名字去掉。甲乙之间的份额转让恐怕无法通过诉讼方式办理，只能过户。如您有任何问题，请随时与我联系。
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诉讼的费用会少一点。
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建议诉讼解决，公证费用较高手续繁杂
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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