我去年9月份，买了我们镇上的一座楼房，买的时候卖家只有房契，没有土地证跟房产证，因为这座楼房是以前国家的房子（镇上的电影院）。我们就找了当地的几个村民当证人，签订了一份契约，证人们都按了手印，不知道如果以后卖家突然反悔了，要是告上法庭，我们会败诉吗？因为我也是第一次买房，什么都不知道，都是卖家安排的？麻烦各位律师，帮忙回答一下，谢谢

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