我通过中介购买了一套二手房[ 面积89平方 4700元每平方 ]卖方:汪姐 [ 但是房产证上不是汪姐的名字,是小李的名字 ] 汪姐和小李之间已经私底下签定买卖协议[全额付款了,但是没有过户,所以房产证上还是小李的名字,汪姐就是想省过户的费用,把房子直接出售给我了]汪姐通过各种关系可以正常将房产证过户到我名下.现在两证已经在我的名下了.问题是,我需要贷款.我首付给汪姐23万1千元整,还有19万需要贷款.但是今年贷款实在太难贷. 我和汪姐签的买卖合同有效吗?[因为合同中说明我如果在4月10日之前没有将剩于的19万给她,那么需要付2分的利息计算给她, 所以,我想知道,我和旺姐签定的二手房买卖协议是有效的吗? 具有法律效益吗? 如果4月10日后我没把钱给她,她去告我,我会输吗?我个人想法是:房产证上不是她的名字,她和我签定房产买卖协议应该是无效的吧. 应该只有房产证上的人和我签定买卖协议才是有效的吧???还有,,汪姐这样省了过户费用.那她不是偷税漏税了吗? 她会被怎样处理呢?在线等回答!!!
房产纠纷
2011-03-20 17:26:26
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对上述情况你是明知的，你无法主张合同无效。
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