法律咨询
和中介.买主。卖主。签的买卖合同有法律效应吗。
合同纠纷
2011-03-26 10:33:29
共有3位律师解答
咨询者你好,关于你的问题答复如下:
只要合同内容不构成合同无效或者效力待定的条件,合同都是有效的。
第一、合同无效的情形
【无效合同】有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》
当事人超越经营范围订立合同,人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。
【免责条款无效的情形】合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第二、合同效力待定的情形
【可变更、可撤销的合同】下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
真实意思的表示,当然是有效的,当然,如果和房产交易中心里的合同冲突了,那就以官方的为准
不违反法律法规一般有效
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