老的土地证是1951发的上面有祖父母、家父和姑妈四人的名字。现有土地证是2000年换领只有家父的名字，当时祖父已故。在换证时是祖母和家父一起去土管局办理的，祖母以口头的方式同意换证未留其他凭证。问此证有效吗？
现有房屋都是家父建造，目前祖母和家父都已过世。家父的遗嘱是把现有的房屋财产都传给我，但我姑妈说现有土地证是无效的，故也要和我分割财产。请问在法律上她有继承权吗？急盼谢谢！
继承
2011-03-17 08:55:58
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你好，你姑妈有权利继承你祖父母的遗产，况且你父的办证行为也侵犯了你姑妈的共有权。
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