法律咨询
契税中说明是按单位面积的价格高于当地平均价格,请问单位面积是按套内面积算还是建筑面积算?
其它综合
2011-03-16 20:58:03
共有1位律师解答
财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局),西藏、宁夏、青海省(自治区)国税局,新疆生产建设兵团财务局、建设局:
经国务院批准,现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下:
一、关于契税政策
(一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
(二)个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。
二、关于个人所得税政策
对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
本通知自2010年10月1日起执行。《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)第一条有关契税的规定、《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)第一条、《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)第三条同时废止。
特此通知。
财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部
二○一○年九月二十九日
契税是地税征收的,在房产过户前缴纳,当然按房产证的面积计算,土地证才涉及建筑
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
个人购买商品房契税征收标准是什么
6110
契税表明,单位面积价格高于当地平均价格。单位面积是按套内面积
购房单价是按照建筑面积来计算的。按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
房产税如何计算
01:33
2345
宅基地面积怎么算
民法典
428
宅基地面积怎么算
民法典
351
地下室通风井直接通过房屋内后出顶面,通过楼层的该部分建筑面积
你好,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管
人咨询过
继续咨询
范小强律师
北京市盈科(广州)律师事务所
土地出让合同违约金怎么算
01:29
2345
宅基地面积怎么算
民法典
361
请问买了3个相邻的小面积公寓并打通作为居住,会按套收税还是按
非普通住宅需要交纳的税费有:个人所得税(交易额的1%),营业税 5.6%(现叫增值税,满五年差额征收
人咨询过
继续咨询
物管费是按套内的面积还是按建筑面积来收取
您好: 看合同约定。
人咨询过
继续咨询
物业管理费是按建筑面积,还是按套内面积计算
行业规定是按照建筑面积。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
865
套内面积是不是实用面积?套内面积如何计算?我买房子后新的房产
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积:由套内使用面积、
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
585
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
410
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
355
判决抵押无效如何处理
抵押担保
245
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
280
商品房套内使用面积销售合同
销售合同
324
房屋套内使用面积销售协议书模板
多人购房
324
房屋套内使用面积销售协议书范文
私人购房
324
临时占用土地申请书
常用文书
324
公寓房租赁合同模板
一房东
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
临海市律师
三门县律师
天台县律师
温岭市律师
仙居县律师
玉环市律师
椒江区律师
黄岩区律师
路桥区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权