我买了一套房改房，房改房的房产证上写明建筑面积69.18平方（不含公摊面积），但我和中介所签的合同是套内面积是69.18平方
公司企业
2004-08-06 16:37:49
共有1位律师解答
-
商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
套内建筑面积：由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积3部分组成。
A．套内使用面积：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。
B．套内墙体面积：套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积；套与套之间的分隔墙、套与公共建筑空间的分隔墙和外墙（包括山墙）等共有墙体，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
C．套内阳台建筑面积：套内阳台面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
