我姑姑把自己有所有权的房子以85万卖了,他亲家把自己住的地方(只有使用权的房子)85万卖给我姑姑,但是他们和我姑姑说他们还想买第2套房子,如果让人知道他之前有房子是再次购买的话要多出钱 所以要我姑姑等一年以后才把他们有使用权的房子过户给我姑姑 这样的做法合理吗 我姑姑会受骗吗?使用权房可以交易吗?怎么样才可以让我姑姑拿到那房子的所有权? 焦急等待,望回复
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使用权房可以交易,但是需要经过房管所,办理变更承租人的手续。
对方说法不合理,你姑姑应当尽早变更承租人。
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使用权是可以交易的。
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使用权房意味着使用人无产权,因此不是产权人,所以不能卖,必需买下来以后才能卖,否则无效。
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根据有关规定,公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易,具有一定的交换价值。但必须经过房管所书面同意,并办理登记手续后方能够转让。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。