我与二房东签订租房合同，租金年付36万元，押金3万元，约定用途是作为办公使用，但由于其不能给我提供公司注册所要的住所证明，使我无法办理营业执照，现房子已租了两个月，其仍提供不了。为此我们达成了解除租房合同的协议。可当时我没太认真看，便在解除租房合同的协议上签了字。回来后发现解除租房合同的协议上约定了这样一句话：待二房东出租此房后，双方协商租金和押金退款事宜。我是否可以现在便起诉，还是只能待二房东出租此房后才能起诉？我是否可要求退还全部的房租和押金？我已住的两个月他有权扣房租吗？
合同纠纷
2011-03-14 23:05:15
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现在可以起诉。可以要求退还房租和押金。因为是其违约在先。
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可以起诉
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租赁合同是怎么约定的？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
