法律咨询
租赁合同与承包合同有甚么不同
其它综合
2011-03-14 14:17:38
共有1位律师解答
承包与租赁是两种不同的经营方式,虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性,但它们在某些方面仍有所区别:
一是对象不同。
承包经营是以一定的生产经营任务为标的,对象是经营成果;租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的,对象是资产。
二是所有权与经营权分离的程度不同。
承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利,但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的,其自主权是不完全的;租赁经营中两权分离的程度更彻底,企业不再是行政主管部门的附属物,经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等,而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向,并且按照国家有关规定办理变更登记手续。
三是经营者所承担的风险大小不同。
承包经营者完不成任务时,只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资和奖金等;租赁经营者则实行财产担保。承租人必须出具与租赁财产成一定比例的现金作为担保,或者是要由具有相同财产可资担保的保证人等。在权益、风险、动力等方面都要比承包经营高。
四是企业留利的归属不同。
实行承包经营的企业,由税后利润形成的新增资产仍属企业,而不属于承包经营者个人;租赁经营的承租者在租赁经营期间所形成的资产增值部分则全部或者部分地为承租者所有。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
劳动合同和聘用合同的区别有哪些
41033
合同期限为20年,合同履行3年后,承租方考虑到,那么承租方可
租赁合同最长20年,超过部分无效
人咨询过
继续咨询
黄佳园劳动专业律师
广东广信君达律师事务所
聘用合同是劳动合同吗
01:32
2345
租赁合同是什么合同
民法典
2251
租赁合同有哪些形式
民法典
214
我租了一个厂房,里面包括有机器,租期为三年,这是第二年,生产
有约定的从约定,无约定如果属于机器正常使用也会出现的坏损那么就应该由出租方购买,如果不是正常使用的耗
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
租赁合同起止时间是什么时候
01:22
2345
租赁合同的内容有哪些
民法典
339
请问承包经营合同与租赁经营合同有哪些不同
同意杨律师的观点,合同名称并不重要,双方具体的权利义务如何约定才是制约双方的重要因素。这里就要看你对
人咨询过
继续咨询
请问承包经营合同与租赁经营合同有哪些不同
请问承包经营合同与租赁经营合同有哪些不同
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1550
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1150
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
800
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
700
判决抵押无效如何处理
抵押担保
490
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
560
包工包料房屋装修标准合同范本
装修
324
项目承包借款合同
项目借款
324
装修承包的合同范本
合同范本
324
大棚修建承包合同范本
合同范本
324
防水工程承包合同范本
拆迁承包
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
东海县律师
赣榆区律师
灌南县律师
灌云县律师
连云区律师
新浦区律师
海州区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权