出租方与承租方签订地铺租用合同，合同期限为20年，合同履行3年后，承租方考虑到业务开发的需要，有意20年后继续租用该地铺，因此与出租方交涉，出租方也同意20年后继续租给承租方。可是，承租方考虑到，出租方虽然现在同意，万一20年后出租方反悔，那么就会影响其业务的开发，那么承租方可以采取什么方式来保障自己呢？如果与出租方就20年后继续租用该地铺问题签订合同，约定20年后如果出租方反悔，就应赔偿承租方的损失，可行吗？承租方为本人。谢谢
合同纠纷
2009-07-11 09:24:19
共有3位律师解答
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租赁合同最长20年，超过部分无效。
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租赁合同最长不超过20年，你们可以考虑终止原协议同时签定一份新的协议，这样就可以顺延了，但新合同也不能超过20年，最好委托律师起草。
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租赁合同最长20年，超过部分无效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
