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2007年购门面房至今开发商没办两证，怎么办２００７年我在湖北十堰购门面一间合同上是开发商办理两证，按合同上是我须缴全款，但因开发商当时没有即时为我办理两证，一防万一我认为两证办齐后我才能全款付清．所以还欠一万多．０７年至今，我多次催问开发商两证办好了吗？开发商总是敷衍，我该怎么办？怎样才能维护我的权益

房产纠纷

2011-03-15 20:23:39

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律师解答共有4条

首先要看你们买房合同上是如何约定的，如果对迟延办证有约定的话，按约定。
如果没有约定，你可以找对方请求办理两证，并签订补充协议，约定违约责任。
如对方不签，建议起诉。
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

王进律师

2011.03.15 20:23:39 解答
依法起诉。

罗建雄律师

2011.03.14 13:38:55 解答
要求开发商办理，不然要求承担违约责任。

我可以帮你，我们要当面详细了解案件的全部内容才能给为你提供最优质的法律服务，争取使你的合法权益得到最大的维护，建议你及时请律师为你提供专业的法律服务，有需要和我电话联系。

陈绪文律师

2011.03.14 17:59:24 解答
你可以起诉要求开发商为你办理房产过户手续。
如需起诉维权，请和我联系、

陈宇鑫律师

2011.03.14 20:26:42 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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