我在2007年买了一套二手房,在香坊区六顺二道街,土地证一直没更名,现在想更名去哪办理,我有原土地证,应该去哪办理土地证过户?
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找土地局。已经回复。若有其他疑问,欢迎来电咨询。若对你有帮助,请采纳。
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需要结合具体情况分析,建议直接咨询。
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你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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应该是这样的,房产证过户后拿着你的新房产证,和旧的土地证,买卖双方本人带身份证,一起去房屋所在区国土局(如香坊区,南岗区),就可办理新土地证。 如果你买的房产之前房主没有办理过土地证,你再办理的时候需要缴纳之前房主未办理的费用(大概33块钱)和你从新办理的费用(如果你买的是商品房则也是33块,若是经济适用房费用一般在几百元至千元不等)。
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土地过户需要有相应的土地证明,买卖没有土地证的土地时应注意其中存在的风险。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。