我09年末买的二手期房，当时已交一部分定金及购房款，购房协议上约定，她为净得款项，所以她去拿钥匙时，契税及入住费，物业管理费等所有费用都是我们交的，并在协议上约定，拿到房产证后双方到房管局办理过户手续，到11年2月30号，卖我们房子的人拿到房产证，双方约定1号去办过户手续，1号过去后，到房管局填好资料，房管局将所要交款项的票据给我们去交钱，我们交完所有的契税，营业税，个人所得税，将余款也打给卖房的后，房管局给我们来电话，说是房子被查封了，不好进行交易，查封原因是因为她卖给我们之前，已跟另一个人签了一份协议将房子卖掉，也收人家的预付款了，现在卖方将预付款给别人，别人也不要，所以就在我们办房产证得五个工作日把那人给告了，继而将房子给查封掉了，现在我的全额已付给卖房的人了，去她家问她讨个说法，她说要我们等等，她和之前的买房人解决掉问题之后再说，要不还给我们购房款，可是我们所交的其他费用将近10万块不给我们，虽说我们定的协议时违反合同，需要双倍返还定金，请问我现在该怎么办？她属不属诈骗，怎么样走法律程序才好维护我们的权利？谢谢了
房产纠纷
2011-03-03 09:00:44
共有3位律师解答
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如果你想要房子，可以的，你想要回购房款，也可以，只是法律手段方法不同。综合来看，必须积极处理，操作得当以维护自己的合法权益
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建议委托律师，尽快起诉，维护自己的权利！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助！
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你可以以对方存在故意隐瞒房屋被查封事实、存在欺诈行为为由，诉至法院要求撤销购房合同，追回购房款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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