你好！我家现在遇到这样的一个问题。我家在开发区拥有一块土地（100平方），因没钱建房子，所以让私人老板承建（属于居住用，一楼可做店铺），建好后店铺和五楼给回自己，其余的楼层他自己当居民房出售，而且土地使用权依土地旧归我家所有，可现在那老板向我家说，他出售的每层楼的买主有权利拥有这栋楼的土地使用权，我家很不满意，请问，现在买房都将拥有该层楼土地的使用权吗？
房产纠纷
2011-03-02 10:22:00
共有1位律师解答
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如果该土地性质为集体土地，买房的人无法取得土地使用权；如果该土地性质为国有土地，若该楼未取得相关的许可便开工建设，买房人及你本人可能无法办理房产证，关于该楼房屋的买卖协议在法律上可能存在极大的瑕疵，建议拿着相关证件当面咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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