我家的房子要统一办理房产证，房子是给孩子买的，孩子今年十六岁，请问可以办理房屋产权证吗?
房产纠纷
2011-02-27 08:57:50
共有3位律师解答
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可以，有两种方式可以实现。
1、未成年孩子为房屋买卖合同当事人，家长作为监护人对合同行为予以确认。
2、家长作为房屋买卖合同当事人，取得房屋所有权后将房屋赠与孩子，赠与协议需要公证，后到房管局办理过户手续。
相比来说，第一种方式更简单经济，只需要缴纳一次契税，而第二种需要缴纳两次契税（买受房屋转移所有权于家长名下缴纳一次、赠与并转移所有权于孩子须缴纳一次）。但是在当前各地限购房产的背景下，有的地方政府出台限购方案，禁止未成年人购买商品房，这种情况下，方案一可能无法操作。如有其他问题，可来电咨询！ -
可以的
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可以办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
