买了套二手房，约定过户当日付足尾款，可是房子的房产证和土地证是分离的，据说得先拿到房产证后才能办土地证，这中间大约需要十几天的时间，而卖方偏要付足款后才过户房产证，我担心后面土地证的过户会有风险，如何处理？谢啊！
民事相关
2011-02-27 14:37:23
共有4位律师解答
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你好！卖方持有有效的国有土地使用权证的话， 只要把房产证办完了，一般就可以办理国有土地使用权证转户。建议最好与卖方协商，留些尾款为宜，或约定，如果不能在约定时间内办理土地权证的，卖方应承担相应的法律责任等。如有疑问可拨打本人电话。四川汇高律师事务所张律师。
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建议慎重。
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可以在过户后支付一部分费用。
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