离婚案件。婚后夫妻共同还款的房贷分隔是按还贷的金额一人一半吗，市场的增值部分有没有考虑进去，如果有，评估是按市场价评估吗？怎么分增值这部分的财产呢？
婚姻家庭
2011-02-24 09:20:08
共有2位律师解答
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如果是夫妻关系存续期间取得的房产，分割时平均分配房屋所有价值，
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如果房屋是婚前一方所买，离婚时候，房子是婚前购买一方的个人财产，但婚后双方有共同还按揭，婚后夫妻共同还款的房贷由于是用夫妻共同财产偿还，因此离婚时候分割，这部分婚前购买房屋一方应补偿对方婚后偿还按揭款的一半，房屋的增值部分，婚后共同还按揭也对房屋升值作出一定的贡献，因此，婚前购买房屋一方应也对对方补偿婚后房屋升值部分的一定比例的价值。按照市场价评估
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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