我（买方）和中介、卖方三方前天共同签订了二手房买卖居间合同，并付给卖方1万元定金。签订合同时，我明确提出，卖方的房之前不能是买卖过的，否则我就不买，当事人全部在场，卖方也说不是，但是没有书面依据。今天，多方打探发现： 第一，卖方的房子原是拆迁安置房，现为有产权证的商品房，是她之前从另外一人手中购得，本身就是二手房。 第二，中介在向我推荐该房源的时候，说是A楼盘，实为B楼盘。而且，价格比他们在网上报出的价格还高，但是他们当时说是很低的价格。 因此，我认为，卖方极不诚信，存在欺诈行为，中介没有提供正确房产信息，我不想买房，想毁约，并欲向卖方索回定金，以及不支付中介服务费用。 目前，中介在吹我准备手续，办理贷款和过户，说不知道我所说的不买二手房的事情；我要求卖方和我去房管中心查证是否属于二手房，卖方不但不配合不去查，反而还说告诉过我这就是二手房，还说给我看过买卖合同，可是我当时只看过产权证，连其他东西看都没看到，根本别说碰买卖合同。请问律师： 1、 我能索回1万定金吗？ 2、 我可以不支付中介服务费吗？ 3、 我该跟谁打官司？胜算如何？ 非常感谢！
房产纠纷
2011-02-13 09:41:59
共有4位律师解答
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如果有证据证明卖方及中介方存在隐瞒事实真相的欺诈行为，你基于错误的认识而签订了房屋买卖及中介合同，则该合同可以依法予以撤销。合同被撤销后，你已经支付的定金应当偿还，中介费也不用缴纳。你可以把卖方作为被告，中介方作为第三人提起民事诉讼，要求撤销合同、返还定金，并赔偿你的经济损失（如利息）。如需帮助请电话联系。
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如证据充分，可以胜诉。
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如果有证据证明卖方及中介方存在隐瞒事实真相的欺诈行为，你基于错误的认识而签订了房屋买卖及中介合同，则该合同可以依法予以撤销。合同被撤销后，你已经支付的定金应当偿还，中介费也不用缴纳。你可以把卖方作为被告，中介方作为第三人提起民事诉讼，要求撤销合同、返还定金，并赔偿你的经济损失（如利息）。如需帮助请电话联系。
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