房屋过户需要缴纳哪些费用？
具体缴纳的费用如何计算？
损害赔偿
2011-02-11 10:51:17
共有1位律师解答
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(1)买方需支付的相关税费
1.印花税 成交价的 0.5 ‰ 房地产交易所
2.契税 成交价的 1.5 ％（普通住宅） 房地产交易所
成交价的 3 ％（非普通住宅）
3.土地出让金 当年成本价×建筑面积× 1 ％（成本价购房） 房地产交易所
当年成本价×建筑面积× 7 ％（优惠价购房） 视各区规定
4.其他 政府各职能部门
5. 相关费用
评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定 评估公司
其他：视各房管局规定
(2)卖方需支付的相关税费
1.印花税 成交价的 0.5 ‰ 房地产交易所
2.营业税 五年内出售 成交价的 5.5 ％ 房地产交易所
五年后（含五年）出售 普通住宅不收
非普通住宅：成交差额的 5.5 ％
3.个人所得税 五年内出售：成交价的1%或（成交价-合理费用）×20% 房地产交易所
4.土地增值税 五年内出售的非普通住宅：成交价的1%
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
