2011年1月我通过中介买了一套二手房，三方口头约定银行批贷下来之后再交首付款，但合同上签订2011年1月22日交首付款，因为2011年1月22日银行批贷没下来，1月23日业主以合同规定让我交首付款，因种种原因我没有交首付款，首付款为（房屋总价款-贷款），现在银行批贷已通过，但业主总以没时间为由不办理以后手续，我该怎么办？
合同纠纷
2011-02-09 10:11:13
共有6位律师解答
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因为你们三方只是口头的约定，需要你举证证明这个事实。如无证据证明，就得按照合同的约定履行义务。建议你给卖方发一个接收首付款的书面通知，这样可以保存对自己有力的证据。如中介能给你作证会更好。如有不明，可以电话咨询。
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应按合同约定支付首付款，如果现在对方拒绝履行过户义务，可以通过诉讼解决，注意收集证据，详情可来电咨询
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按照你的描述，作出如下简单回答
首先，你们之间签订的房屋买卖合同是基础，要以合同为准，看合同中具体的条款
其次，你所描述的口头，需要用证据固定下来，比如录音之类的，另外就是中介是否可以为你作证这点
再次，现在就要尽量收集对你有利的证据，以及对方不履行合同的证据，可以适当的以书面的形式通知对方，保存好对自己有利的证据
最后，如果不能在协商，建议尽快通过诉讼维护自己权利，要求对方继续履行合同，并且承担违约责任
如还有疑问，或是需要帮助，可以来电
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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