我在一建材市场租了 一个门市，当时签的5年合同，现在合同快到期了，商场物管说市场有变动，不再和我续签合同，其实是把门市给他朋友做了，我 认为即使合同到期了我们是否应该享有优先租赁权呢，还有物管之前有叫商家交五千至两万的续签合同保证金，这合理吗，我们之前签合同时就交了2千保证金，后来我仔细看了和物管签的合同，全部都是限制我们的条款，物管的这种做法合法吗
合同纠纷
2011-02-09 11:10:37
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律师解答共有3条
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租赁合同期满，没有法律规定原承租人有优先租赁权；如果你们签订的租赁合同对此有约定的，可以按照合同约定要求优先租赁；如果你们签订的合同是物管提供的格式合同，可以要求法院对此进行审查限制你们权利的无效。
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你在同等条件下享有优先承租权。如果该权利受到侵害，你可以起诉维护你的合法权益。
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关于优先承租权，法律并未直接做出规定。因此，如果原租赁合同对优先承租权有约定，则物管做法不当，如果没有约定，则物管的责任难以追究。
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