我家有私房60平米，兄弟共4人，在前几年其中一个兄弟将原兄弟共4人共有的老房子拆了重建，并扩大了200平米；为了能办理过户手续当时其他的兄弟都去房产局签了字，将房子给了建房的那个兄弟；建房的那个兄弟承诺如以后国家要拆房子，其他兄弟就按原有60米的面积计算该分得多少就给多少（写有证据）；现在马上就要拆迁了，我想问几个问题：
1，按原有60平米计算兄弟4人每人可以分得15平米；而现在还建的面积一般都在60平米左右，那么我15平米以外的面积应该怎样获得？
2，我在购得房屋后我的房产证怎样办理？
3，如果建房的那个兄弟不守承诺，不愿意将其他兄弟该得的15平米归还给我们，我们因该怎么办？
债权债务
2011-01-31 19:58:36
共有3位律师解答
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要看你们之间是如何约定的，有没有证据，建议协商处理，实在不行可以起诉。
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因为房屋已被一个兄弟翻建且登记在他的名下，这种情况如果其不遵守承诺，你们将在法律上非常被动，所以建议你们进行书面约定，以免发生争议。拆迁补偿款涉及的数额较大，所以这是首要解决的问题，其次才是如何分割的问题。如有问题可以电话联系我。
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可以起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
