2010年12月底看了个期房，心血来潮交了10000元定金，签了购房协议，当时没有仔细看清楚里面的条款，销售人员说可以过了年再交首付，回家后发现上面写的是我必须于2011年元月2日前交完首付款，否则违约，定金没收。 前2天去看了工地，发现房子和销售人员说的楼间距有很大出入，现在不想买那个房子了，销售人员说交的定金是不可以退的了。我现在能否以以下理由要求退还10000块定金呢？ 1，销售协议故意定于元月2日交首付，但是口头说是过了年才来交，卖方是否存在一定的欺骗，诱导消费者行为？此外，我在签协议时已经明确表示了购房人（注意是购房人而不是我，是我的女朋友要买房，也就是说购房协议时我代他人签的，定金收据写的也是他人的名字）身份证和户口还在学校，不可能在一个月内能转回来，也就是过年前不可能交首付买房，销售人员口头表示可以过年办理好了证件再交首付。现在能否以这种理由要求退还定金呢？ 2.定金收据写的是女友的名字，但是她当时没有到场，协议时我代她签订的，我这种行为是否有效？定金协议是否有效？ 有没有类似经历的朋友呢,大家来分享一下吧，该如何要回我的定金啊，现在这些卖楼的实在是狡猾，天天折磨着怎么设置陷阱，交定金前是老子，交了定金后是孙子，想想真是窝火，现在准备以上诉方式解决问题，大家来看看小弟我的胜算有多大？
房产纠纷
2011-01-28 17:28:12
共有2位律师解答
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只要你女朋友没有写委托书授权给你你,且你女朋友不同意你的代签行为,则可以退还定金.
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有证据才有话语权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
