我是卖方，22日与乙方签订卖房合同，房子总价147.5万，乙方已支付我44万首付款，但27日，中介公司给我打电话说，国家政策有变化，税费高涨，属于不可控因素，所以合作无效， 我已办银行还款预约，而且因卖房也耽误了自己很多时间，而且我已看中老家房产，正打算这几天定下老家的房子，如果他违约，我就买不到老家的房子了。 所以我想咨询，1，合同是否真的已经无效？ 2，这属于对方违约吗？ 3，如果是对方违约，我可以拿到违约金吗？
合同纠纷
2011-01-28 17:18:08
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您好！您的合同是有效的，属于对方违约，若在合同有约定违约金，您是可以向其要求违约金或赔偿损失。
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您好！您的合同是有效的，属于对方违约，若在合同有约定违约金，您是可以向其要求违约金或赔偿损失。欢迎来电联系。
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可以要求对方出具相关规定，如果确属情势变更、继续交易显著不公平，可以协商解除合同。上述情况不属于无效情形。对方违约，可以拿到违约金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
