去年我同乡借高利贷，因需要担保人所以找上我，我本来不想担保，但是他在我家要死要活的，由于心太软就答应了，可是他在贷款到期后却跑了，贷款人只好找我，在跑之前他把农村的房子抵押给我，说他是在没有钱，让我先帮他还了，我现在也是手头空空，贷款人天天来我家闹。我只好借款还他们。我想问一下，我与我老乡签订的抵押合同有效吗？（没有抵押的登记）他的房产我可以处置吗？请给点建议，谢谢！
债权债务
2011-01-26 11:03:20
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依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
所以，没有登记不生效。可以让他的债权人起诉以房产先行偿还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
