律师，您好，我于2005年8月买了北碚区政府集资房一套113.16平方米，集资房指标转让费50000元（2005年双方的协议是30000元已支付，2007年交房时卖方要求追加20000元，这两万元补充协议规定是将产权转移给买方后再支付）；2005年8月我开始交了第一笔集资房款，2007年9月交房时已经交了全部集资房款，钥匙拿到后开始装修，2008年春节后入住，2011年1月这个集资房的房产证才办好，本来按协议，现在该办理房产转移手续了，但卖方不愿意按补充协议执行，我该怎么办？

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