律师，您好。我在厦门买了套房子，当时法律意识淡薄，跟房主谈完价格后就签了合同，合同上写明所产生的费用由卖方承担。当时卖方是拆迁房，需要有4个点的拆迁安置房徒土地出让金。当时卖方口头告诉我们她交了，因为她有用这套房子去银行贷款，所以这笔费用我们不用出了(但是说这些的时候中介在场，能证明）。但是过后我们房管局查出卖方没有交土地出让金，后面跟她谈，她全部否认这件事，要我们出这4个点的税费。我们没交这个税，房产证拿不到（但是已经过户完成，还在房产局）。当时过户钱转了50万给卖方，余款40万等过户后我们拿房产证去银行贷款后给卖方。现在我们产权证没拿出来，还没完成贷款，现在卖方威胁要告我们，还要把我们现在在装修的房子锁换掉。请问律师，像这样的情况我们该如何处理是好？我们是不是可以打官司维护我们的权利？谢谢并期待您的耐心解答.祝：工作顺利，新年快乐！
房产纠纷
2011-01-25 14:11:15
共有2位律师解答
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税费承担，按合同约定执行。
除非证明对方存在欺诈。
——中国厦门陈福猛律师，您身边的法律顾问—— -
建议约谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
