住房产权的复杂问题，详细如下： 1.购买商品房总价100万，父母家，弟弟家和兄长家都出钱。 ---》父母：20万（现金） ---》弟弟：20万（现金） ---》兄长：贷款60万 2.房屋购买合同上写的是父亲，弟弟和兄长三个人的名字， 即代表三家都有份。母亲，弟媳，兄嫂也签字了。 3.兄长的贷款60万中有10万实为弟弟用现金替兄长所还， 但没有任何字据和凭证。 以上情况下，当父母仙逝后兄弟反目为仇争抢房产，告上法庭。 现请问： 1.应该和何比例处理分配该房产？ 2.弟弟用现金所还的10万元贷款可否算入房产购款中？
继承
2011-01-16 17:26:17
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没有办理产权证的，暂时无法要求法院处理。办理好产权证的，以产权证上记载的房屋权利人为房屋产权所有人。其他人垫付出资或者贷款的，可以要求产权人予以偿还。10万元没有证据证实的，无法获得法院支持。
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房产证写三人没有注明份额为共同共有，每人三分之一。如果有异议，可以根据出资额主张份额。父母去世后，他们的份额作为遗产由所有的继承人继承。
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1、该房产可以按份处理。父母的份额应由子女继承。
2、如能证明，应当计算。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
