你好，我2010年12月4日，到一中介买了一套房，合同上是业主、中介、买房，三方的签字。同时，我付了10000的定金。因为业主的房产证还没有下来。合同上的付款方式写的是，在银行面签时或做协议公证时支付首付款。现在他的房产证还没有下来。我们没有看到房产证，只看到一个他的联建房合同。因为那房子是教师的集资建房。现在业主要求我们付首付款。但我们没有见到房产证。中介让我们去做协议公证，付首付款给业主。我想问一下，这种情况下，我是付首付款，还是等到银行面签时再付，如果付应注意些什么。业主说不付，他就不卖了。我又怎么去维护我的权利？谢谢
合同纠纷
2011-01-16 16:04:05
共有2位律师解答
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应当按照合同约定在公证时或者银行面签时支付首付款，经过公证一般是有保证的，如果你违约，对方可能要你承担违约责任，并可能解除合同。
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应当按照合同约定办理。如果该房限制买卖，则可以认定无效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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