你好,前一星期我家的房子卖给别人,因为是通过中介的,当时只签定中介房屋买卖合同,交了一万块定金,因为我还住在这里,我们只是说五一前尽量搬出去,现在我打电话给买方说明五一是搬不出去了,最晚明年五一搬,能接受就继续办过户手续,不能接受就把定金退给买方,买方不同意,说我违约,合同里当中只写明买方2011年3月5日前将房款付清,购房定金将在最后一次付款时充抵房款.甲方在将房屋正式交付给乙方时,应将该房屋子腾空.但没写明我什么时候空房子,而且当时我说是尽量搬,没说一定,请问我这算违约吗? 合同上没有注明什么时间空房子给他,只是双方和中介人面前说五一六一前尽量空房给买方,但我现在打电话通知他说五一前空不出来,要等到明年五一,他要是能等就手续继续办,不能等把定金还给他,他说我违约要赔双倍定金,请问我算违约吗?口头约定算证据吗?谢谢

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