农村两户并联的宅基地，现有建筑物，经户主同意，拆除建筑物，承包给开发商，设计并建7层商品房，设计、建筑费用全由开发商承担，户主分得相应套房后，剩余的归开发商所有，并由开发商出售（以此作为开发商的报酬）。 1、此事是否合法？ 2、如果合法，土地使用权如何变更？ 3、如果合法，开发商建商品房需要取得哪些授权证书？ 4、可以通过订立合同明确规定宅基地使用权仍然全部归原户 主所有吗？还是只能遵循“地随房走”的原则？ 5、还应该注意哪些事情呢？
房产纠纷
2011-01-07 10:55:38
共有1位律师解答
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这是不合法的。如果我的回答对你有所帮助，盼你采纳为最佳答案！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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