我是2010年9月7号和开发商签订认购书的，付了10000的定金。认购书上说乙方应于本协议签订后，在甲方通知日内与甲方正式签订《商品房买卖合同》，并按契约的规定履行付款义务。双方特别约定，如乙方未按上述约定的时间到甲方销售部正式签约，则甲方有权将该房另行出售，不再为乙方保留，乙方所交定金不予退还。现在由于后来才知道该小区我认购的房屋被抵押在银行，刚解押才让我去签合同，而且该房屋是商业用电和用水（事先我知道是商业用房)，所以不想买了。请问：1、认购书上说在甲方通知日内，时效符合合同要求吗，合同有效吗？2、像我这种情况能退定金么
房产纠纷
2010-12-30 11:15:36
共有1位律师解答
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合同有效。只要在甲方提出的签订日内去签订《商品房买卖合同》都不算违约，你可以该房配套达不到你的要求为由，要求补充合同条款，如不能达成一致，则可以拒签合同。但不去签约属你违约，定金很难退回。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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