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我有一处房产需要进行评估,请问评估费是如何收取的?
损害赔偿
2010-12-29 22:19:12
共有1位律师解答
评估费收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是:房屋总价100万元以下(含 100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的 0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如,一套 150万元的房屋,今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+(150万-100万)×0.3%=4200+1500=6700元。
但一般来讲,如果客户已找了中介,那应由中介机构代理寻找评估机构,评估费用也是有的谈的,一般中介会给客户压一些价格。据经验看,评估几十万左右的房产,评估机构收费大约在1500元左右,可以说,费用并不高。 评估费,是必须要交的,不属于乱收费。因为办理贷款和过户,是必须要进行房产评估的。
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