我06年买了套熟人的安居房。在河口河安小区。127平米。从开始给原房主号费，首付，到四期房款，都是我交了钱他给我收据加手写的收条。08年底给的钥匙，房子我已装修好，准备入住。可房主迟迟不去办房产证，最近又说把购房合同抵押给债务人了。他明显觉得那时把房子卖便宜了、所以耍赖，要收回房子。我们有书面房屋买卖合同。可他现在说把房子又给别人了怎么办？他这样做违法吗？请教律师 谢谢！！！ 还有合同是房主委托他儿子签的，房主去世后房子的主人现在是他母亲。还没办证。房子区政府规定五年不能上市交易。 咨询刘律师 我们这小区最小的房子120平米，大的400多平米，区里说是安居房，这是安居房吗？ 我们的安居房买卖合同有效吗？儿子代签的房屋买卖合同有效吗？区里关于五年之内不准买卖的规定是不是具有法律效力？ 问了这么多。麻烦律师 谢谢！！！
房产纠纷
2010-12-27 08:25:04
共有1位律师解答
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很遗憾，买卖无效。
协商不成，委托律师起草诉状，直接向法院起诉要求承担违约责任、赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
