一个月前签订购房协议时，因卖方丈夫在外地，妻子通过电话已经取得同意才签字按手印，由于房产证还在房管所，协议规定等房产证发给卖方后协助买方过户，买方付了三分之一的首付款。但现在卖方又反悔说不卖了，是老公不同意，并说这份协议是无效的，请问，协议有效吗？我可以根据协议上的条款来要求支付违约金及赔偿损失吗？
损害赔偿
2010-12-27 09:27:18
共有3位律师解答
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协议是否有效需要综合本案材料综合判断，不能简单的说无效，也不能简单的说有效。
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对方是违约行为，应该返还预付的款项，如果协议上有违约金，对方要承担违约责任
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你可基于表现代理确认该协议的有效性；如无效，请求法院追究其违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
