业主现在有一个铺出租,我想租,但铺分开了三部分,对三个不同的铺主,我想问问,如果我和业主签了两年约,这两年我又租给铺主,万一铺主没有到两年期就不租了,那是我继续交租金给业主,还是铺主继续交?合同责任怎么划分?
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你与业主之间呢就是你交租金
你与铺主之间呢是你收租金
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你好!你这首先涉及转租的问题,如果未经业主同意,你是不能擅自转租的,一经发现,业主可随时解除与你的租赁合同。其次,业主和你之间的租赁关系,和你和铺主之间的租赁关系,是两个不同的法律关系,如果铺主合同未到期不租,你可要求他承担违约责任,但对于业主那边,你需履行和他的租赁合同,不能以铺主那边的事由对抗你对业主的租金交纳义务。
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你好,基于你所提供的信息,主要是你和铺主之间的约定,如果没有约定则,如果铺主合同未到期不租,你可要求他承担违约责任,但对于铺主,你需履行和他的租赁合同,不能以铺主那边的事由对抗你对业主的租金交纳义务。详情建议来电咨询。
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此种情况下,根据合同相对性原则,与业主发生合同关系的是你,因此,在合同租赁期内,你仍需依约定向业主缴租。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。