你好,请问集资房和房改房是一样的吗?我有一套集资房,又 买了一套商品房,属于有第二套房,如果我卖掉集资房,我要交多少税呀?因为我们这里的政策是房改房只交1%的税,尔其他房交20%的税。我想请问集资房能等同于房改房吗?
-
“房改房”,是房屋产权单位根据当地政府住宅制度改革方案和有关政策,以最优惠价格出售给职工居住或出租给住户的住宅。“集资房”是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。两者是不同的。
集资房的买卖,如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.
而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.
-
集资房与房改房不同
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。