第一个问题买家和卖家鉴定的房屋买卖合同没有公证，有效吗？ 第二个问题是合同上写明了“乙方除需支付甲方捌万伍仟元整外，过户房产证所需要支付的一切费用，全部由乙方承担{包括契税，个人所得税，印花税等等} 今天买房的人给我打电话，说我家有2套房，需要交20%的个人所得税，买家让我出这彼钱，我可以拒绝吗
房产纠纷
2010-12-23 18:39:28
共有3位律师解答
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你可以拒绝。
但关键是你有无签订合同了。
如果已签订合同，且条款规定要你方承担，你拒绝也没用。
因此，要注意合同的税收承担条款。 -
只要没有违反法律法规强制性规定，出于双方的真实意思表示，合同就是有效的。
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房屋买卖合同双方在公平自愿情况下签订，不需公证也能生效。你们合同约定了房屋过户的费用由乙买（房方）承担，那么就必须根据合同上规定履行。否则对方需要承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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