情况是这样的，拆迁后我们家共分得三套房子，分别是爸爸，爷爷，奶奶和我，现在由于动迁房的大权证迟迟没有批下来已经有一年的时间了，由于我和父亲关系不太好，五联单也在父亲那里，现在如果想办理房产证的话，是否我个人能办理属于我自己的一套房子，如果必须是四人共同到场签字的话，是否可以通过法律途径拿回属于我自己的一套房子。 另外：我的份额是三个人，我爸爸两个人 ，和爷爷奶奶两个人 另外，如果是财产分割的话是不是必须双方同意的，如果不同意呢？
刑事案件
2010-12-20 19:24:41
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1、你是否能独立拿一套房子需要根据动迁协议的约定。2、财产分割必须经共有人一致同意。
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通过法律途径的话,需要等开发商大产证出来起来,起诉分割,根据拆迁协议和拆迁政策计算出每个人的补偿款数目,再折算成房产份额,可以直接进行分割,法院会判决每套房屋的房产归属,再折算差价,产权人之间互相补足.凭法院的判决书可直接办理个人的房产证.
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你是否能拿到一套房子主要看动迁协议的内容，看你的动迁份额是多少。
财产分割如果双方都同意，那么协商解决，如果无法协商一致，那么你只能通过诉讼要求析产。欢迎来电详细咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
