我是07年11月份买的房，08年10月份交房但验收不合格就没有拿钥匙，写了验房维修单，物业说修好后再通知我，但是我一直没有接到通知，我去过两次都没有维修，物业也没有明确说明什么时间维修好。在10年11份我去找物业，到那一看却被物业当了办公室，该维修的还是没有维修，我要求物业尽快搬出，该维修的给维修好。谁知我在10年12月9日接到的电话是让我去办理验房维修单，说以前的没有找到也没有任何记录。12月9日我去办理了验房维修单后，物业告知12月18日交房需要交两年的物业费，我没有拿到钥匙也没有交房，而且是物业当办公室怎么还要我交物业费？物业说那是闲置房，他们可以随便使用，请问物业可以随便使用吗？
损害赔偿
2010-12-13 20:25:28
共有2位律师解答
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物业费确实应该向所有权人主张，至于别人使用房屋应该缴纳物业费，有约定从约定，无约定你也可以和对方协商，直至向法院起诉。至于物业使用房屋，如果没有交房、物业为房东或者公共利益使用该房是可以的。
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物业费从实际交房时收取，在交房前还不是你的财产，物业使用不算还违法，但你可以起诉房产商支付延期交房的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
