你好 我是房东 出租给一家理发的 合同6年 今年是第三年 合同上租金是每年3万 房价上涨 有人出到9万 我就对理发的说不租了 他要继续租的话就7万 要么赔他合同上写的9万违约金 过了几天 他说不租了叫赔他违约金 我说可以啊 你先搬着 我准备钱去 并且把损环的东西修复 可他说要先赔违约金他才搬 说我们先违约他不赔损环的东西 就这样闹了起来 还说了些难听的话 我就对他说我现在不会和你协商 你要违约金的话就到法院告我 该多少我给你多少 租金是一年一年的给 合同是这个月5号就到期了 可今天都11号了他还继续在里面做生意 我还等着租给其他人 他就这样赖在里面不走了 我现在都不知道怎么办 谁能告诉我有办法让他搬走吗 顺便问下我假如赔他9万违约金算高吗
合同纠纷
2010-12-12 09:52:19
共有2位律师解答
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您好，我是崔寓翔律师，您的问题已获悉，现解答如下：
1、9万的违约金约定过高，法院肯定不会支持那么多（最高不超3万6）；
2、您可以要求对方赔偿房屋部件损失；
3、如果租客不走，可以报警，要求警方处理或者在警方见证下强制腾房；
4、上述方法无效就只有诉讼解决了。
以上回答希望对您有所帮助，如有疑问欢迎来电咨询。 -
你是无理纠缠,不要忘记自己与他签订合同是怎样的态度,最好换位思考.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
