您好！我在灌南xxx苑小区购买了一套商品房，购房合同规定2010年9月30日交付使用，但开发商在12月7日才通知交房领钥匙，并说：免去一年物管费、煤气管道开户费、水电开户费等共约3700元，让我们只交1000元装修保证金。我们合同规定：开发商违约延期交房超过60天，他承担万分之五的违约金的 ，我们算过了，大约7800元。他解释说有什么“不可抗力”，可是并没有国家法律规定的“不可抗力”提到的战争、地震、水灾啊什么的呀。现在我们可以提起诉讼吗？
房产纠纷
2010-12-08 22:25:45
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你好，你可以依据合同要求对方承担违约责任。
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可以起诉，要求开发商按照合同约定承担违约责任
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如果与开发商协商不成，可以通过法律途径解决问题，依法维权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
