11月底，我老公通过中介公司看中了虹口区的一处二手房，当时中介向他介绍说95年房，双南，2F/6F，56平，117万。他看了觉得不错，就让我也过去看房，他向我说的情况就是：双南（他当时在看房的时候特意向房东证实过，不过当时是阴天），2F，95年房，56平，117万，有一个可以使用的厅。我就后来赶了过去，因为我怀孕了，所以如果不是满意的房子，我就不特意坐一个小时的车过去了。 我们两个看完之后，商量了一下，决定就购买这个房子了，立即交了两万元的定金，并按中介的约定，在下个周日与房东签了房屋买卖合同，并按照中介的要求，去银行转账付首付给房东。（其中，有两个细节：一、卖家的房产证上有三个人的名字，当时只有两个人到场签字；二、由于我们采用银行本票转账，周六银行不予办理，所以我们只转了一小部分房款给卖家）。 这一切结束后，我提出再去房子里看一看，这时我们发现了问题，外面阳光明媚，而屋子里却很暗的，于是我老公用手机里的指南针软件测量了一下，结果发现这两个房间竟然是朝西的，根本不是朝南的（后来我们看了地图，这个房子是临广粤路的，而这条路根本就是南北走向的！我们对虹口区一点都不熟悉。）。我们发现受骗了，就与中介沟通，希望有一个解决办法，因为这样的“双西”的房子根本不是我们购买的初衷，如果知道这房子的真实情况，我们是根本不会考虑购买的。 后来中介给我们的答复是他们咨询过公司的法务，说这合同已经生效了，正在想办法与卖家沟通，希望再一次从卖家嘴里听说朝南的字样。 在这里，我想咨询一下律师，我们遇到的这种情况，想要撤销合同，应该怎么办？我们能够要回所支付的房款（包括定金）么？现在房价这么贵，我们是好不容易下定决心买房子的，结果却这样，真的很难过呀！
合同纠纷
2010-12-07 19:22:24
共有5位律师解答
-
由于并没有证据证实卖方承诺你们房子是朝南，因此你们很难以欺诈为由要求撤销合同。但你们可以以签订合同过程中存在重大误解为由，要求撤销合同。也可以以房屋所有权人并未全部同意出卖房屋为由要求确认合同并未成立（但如果第三个所有权人同意了或者有书面授权文件就难以主张）。你们可以考虑委托律师办理。
-
卖家和中介存在欺诈，你们有权撤销合同，拿回定金和所付房款，协商不成，可以诉讼解决。
对方三个产权人只来了两个，不符合程序，你们应当通过法律程序维护自己的权益。
建议委托律师办理。 -
由于对方存在欺诈的行为，你可以主张撤销合同，让对方退回房款。可来电咨询！
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师