本人通过中介于5月初购得二手房一套，过户什么的手续都已经办好，合同签定于7月31号交付，后房东说有急事，急需用钱，要求把尾款3w中提前给他1.1w，我老妈同意给他1.1w，重新签定合同于7月15号交付，与此同时，我家也通过朋友什么的多方面打听到该房东人信誉比较不好，很是担心到了7月15号那天房东不肯交房，而且前几天天明明说好了去供电局什么的过户水电煤等，当天晚上10点的时候还通过电话再次确认过，居然明天过来早上在那里等不到人，打电话说在外地，已经这样被耍了好多次，这几天打电话和他商谈15号交房的事，电话要么关机，要么停机，要么就是一直不接我们的电话，好不容易打通了一次直接和我们说15号交不了，特在此请教律师，如果那天房东赖着不肯交房，我该怎么做？中介该怎么做？有什么办法能帮我搞定房子的事吗？不想通过打官司的途径，劳神伤财，请律师为我支招，不胜感谢！
房产纠纷
2010-07-13 10:55:24
共有4位律师解答
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你好，如果对方故意不交付房屋，你还只能通过法院诉讼要求对方根据房屋买卖合同履行交房义务。并主张违约责任。如果需要可以具体联系，帮助处理。
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建议起诉对方，要求履行合同义务或解除合同承担违约责任。
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请问我能不能采取强制性的措施来保障自己的权益？比如换锁，强行搬离他的物品等措施，向各大律师请教
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
