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请问这样的房屋产权归属协议有效么? 甲方是父母,乙方是儿子儿媳。由于甲方年老无房贷资格,遂以乙方姓名贷款,按揭购买位于XXXX地的商品房一套用于养老,总价人民币XXX元整(小写XXX元整),首付XXX元整(小写XXX元整),其余部分贷款。购房所有费用(包括首付、贷款还款利息以及相关费用等)实际由甲方出资支付。为明确此房屋产权相关问题以免以后发生纠纷,特达成以下协议: 1、房产证名字暂为乙方,过户前此房屋实际归甲方所有,其所有权、使用权实际归属为甲方。 2、此房屋不属于乙方夫妻共同财产,乙方在任何情况下都不得以任何形式对此房屋进行分割、变卖等。 3、房产证由甲方保管。 4、此协议签字起生效。 这是我家自己起草的,老人主要是为了避免儿子儿媳如果闹离婚的话,儿媳对此套房屋进行分割以及日后遗产继承的时候,儿媳对房屋进行争夺。想咨询一下律师,这样的协议有效么?怎样写可以更完善呢?需要进行公正么?非常感谢!
公司企业
2010-12-07 11:43:35
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律师解答共有4条
这协议不妥,建议到公证处去咨询办理
平台法律顾问团队
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2010.12.07 10:11:14 解答
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建议去公证,但是合同本身存在问题,还有如果怕儿媳今后争房产,完全可以让父母说明此房屋赠与儿子一人所有。
找法网咨询顾问
2010.12.07 11:43:35 解答
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如果乙方父母只想把此套房屋赠与给自己的儿子,建议写一个书面的赠与协议即明确此套房屋是赠与给自己儿子的,这样可以避免不必要的麻烦。
曹振红律师
2010.12.07 08:45:07 解答
建议你当面咨询委托律师起草能有效防范风险
孙刚律师
2010.12.07 10:16:22 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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