2006年夏天买了一套商住两用房，共计19万元，时付7万元首付，合同约定2007年我要付清余款12万，同时约定开发商在此期间办理房产证；今年开发商突来催缴房款，多次电话，并于秋天再次上门带来催款函·，我当时只是在催款函签字，没有付钱。 现在开发商现在起诉我，告我违约，要求收回房子和没收首付款，12月9号开庭。 我的问题： 1：我通过当地熟人了解到，该处由于缺少证件，根本无法办理房产证，我有权拒绝缴付余款么？ 2：就官司时间来看，是否过了诉讼时效？签字催款函之前的电话催款我觉得真要做起证据来是可以不承认的，但是，问题是我确实在前不久有在一份催款函上签字 谢谢！
房产纠纷
2010-12-07 10:05:32
共有6位律师解答
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首先，你应该先付房款，然后办理房产证，你没有按时支付房款，违约在先；第二，你在催款函上签字，使诉讼时效中断，重新开始计算。综合上述情况，你可能会败诉，希望早日聘请律师介入。
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不超过诉讼时效，此案应当及时聘请律师搜集相关有利证据，以维护你的合法权益。
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你可以提起反诉，要求解除合同，同时要求开发商退还房款，你说的诉讼时效问题由于你没说具体日期不好判定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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