法律咨询

我们已付了首付，但中介告知，卖方是动迁房，大产证还不到3年，无法过户，我们应该怎么办？

房产纠纷

2010-12-04 15:06:20

可以解除合同。
你们可以以合同无法履行，主要过错责任在对方为由，要求解除合同，返还首付和利息，赔偿损失。
先住进去，到时过户。
你好！
购买动迁房设计诸多风险。如果你不想购买，可以主张解除合同，赔偿损失；如果你想购买这套房，建议你签订详细合约，可以先行入住，并办理抵押手续。
若有进一步问题，欢迎来电咨询或来所面谈，以便沟通完整。
以卖方可以隐瞒事实为由,要求解除买卖合同,并承担缔约过失责任,要求返还首付以及承担因交易取消产生的损失
中介隐瞒情况，你们有权要求解除合同并拿回定金。
买动迁房的风险很大，如果到时对方不配合过户，会很麻烦。
你可以解除合同并要求对方赔偿损失，也可重新签订补充协议以保证能办产证时能顺利过户。我成功办理过类似情形，现已顺利过户，详情来电咨询。
交易之前对方是否告知过你们不能过户的房产，如果没有告知的，那么属于根本违约，你们可以起诉对方要求对方承担违约责任。

如需帮组，可致电联系。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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