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请问律师:我家农村房屋卖后,我全家的户口还在本村,宅基地使用证也是我父亲的名字,房屋拆迁,按宅基地可否得到赔偿?
知识产权
2010-12-03 13:49:13
共有2位律师解答
您好,您所述的情况不能一概而论,应区分不同的情况法律后果也将不同。
1、如果购买方符合法律规定的取得宅基地的条件(本村村民,之前无宅基地、集体组织同意),合同有效,一般你们无权主张拆迁利益。
2、如果购买方不符合法律规定取得宅基地的条件(如非本村村民、已有其他宅基地、集体组织不同意转让、城镇居民等),你们可主张合同无效,要求返还宅基地,但实践中,拆迁利益由您和购买方共同享有。
如对解答满意,请采纳
土地使用权人可以要求赔偿。
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